В течение последних полугода областное руководство провело ряд совещаний с целью определить направления и этапы дальнейшего развития, перспективы жилищного строительства, наметить источники финансирования во всех крупных городах области: Таганроге, Новочеркасске, Шахтах и т.д. Завершило данный цикл совещание в Азове, которое 30 июня провел вице-губернатор Иван Станиславов.
В его работе принимали участие замминистра по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, главный архитектор Ростовской области Юрий Коломоец, замминистра по жилищной политике и ипотечному кредитованию Игорь Далаксакуашвили, мэр Азова Сергей Бездольный, его заместители, сотрудники администрации, а также руководители строительных организаций, банков, агентств по недвижимости и других учреждений.
Прежде всего посмотрим на состояние жилищного фонда города. А цифры на сегодняшний день таковы: благоустроенного, в хорошем состоянии – только 44% от общего количества жилья, неблагоустроенного – 22%, подлежит сносу, оказывается, всего лишь 0,1%, зато в реконструкции и капитальном ремонте нуждается 33,9% фонда. Впрочем, азовчане и так знают, что жилищный вопрос является в городе достаточно напряженным. Очередь в администрации насчитывает более 800 человек.
Согласно проведенным недавно исследованиям рынка жилья, рыночная стоимость одного квадратного метра построенного жилья в Азове составляет от 12 до 14 тысяч рублей, что приравнивается к стоимости жилья на окраине Ростова. При этом в донской столице средняя зарплата – 7.300 рублей, в Азове она – 4.200. Можно было бы сказать – самая низкая в области, если бы хуже дело не обстояло только в Новошахтинске. Как показали те же исследования, позволить себе купить квартиру за собственные средства могут менее 5% нуждающихся в ней азовчан. Но ведь и то огромное большинство людей, которые в эти пять процентов не входят, хотят иметь достойное жилье и даже наделены таким конституционным правом...
Заместитель мэра по строительству и городскому хозяйству Юрий Кобыляцкий подробно рассказал о «Программе по вводу жилья в г. Азове на 2005-2010 годы», в которой учтены положения новых Жилищного и Градостроительного кодексов РФ, а также утвержденные Правительством России требования по государственным жилищным сертификатам, переселению из ветхого и аварийного жилья, обеспечению жильем «чернобыльцев» и муниципальная целевая программа «Молодежи – доступное жилье». Основная цель городской программы по вводу жилья - обеспечение роста темпов жилищного строительства, создание условий, обеспечивающих доступность жилья для граждан. В текущем году планируется ввести 22 тысячи квадратных метров, а всего за 2005-2010 годы – 194,5 квадратных метров жилья. Интересные перспективы у Юго-Восточного района города – Юрий Васильевич сообщил о планах по его застройке.
Ну, а для «оживления» рынка жилья будет корректироваться стратегия жилищной политики путем подключения инвестиций за счет ипотечного кредитования с размещением в городе сети банков, программ по жилищным сертификатам военнослужащих, по отселению жителей севера, решения социальных программ муниципального строительства.
Игорь Далаксакуашвили оценил городскую программу по вводу жилья, как «вполне сбалансированную».
В Азове надо строить кирпичные, малоэтажные дома с интересными фасадами, окруженные зеленью и цветами – с этой рекомендацией Ивана Станиславова согласились все участники совещания.
